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아산시 신창면 특수시설 매매 - 특수시설 주유소, 대지 569평
매매가16억
매물번호 L-2026-0090
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[경기도 화성시 서신면 상안리 공장(주유소)부지 매매] ■ 기본 정보 . 부지면적: 약 302평(998㎡) . 건축면적: 약 12평 / 공장 연면적: 약 19평 . 지목: 공장용지(주유소) . 용도지역: 계획관리지역 . 현황: 위험물저장 및 처리시설(주유소), 2층 . 방향: 서북향 . 주차: 공부상 1대 . 입주: 약 1개월 내 가능 . 진입도로 넓어 모든 차량 진입 가능 . 토지·건물 일괄 매매 ■ 입지 및 개발 호재 북측 송산그린시티 동측지구는 입주 완료, 서측지구는 골프장 부지 재분양 예정으로 개발 지속 중 인근 축산 복합 관광단지 '에그랜드' 착공, 연계도로 지방도 301호선(공평관광로 연결도) 2025년 9월 개통으로 접근성 개선 ■ 투자 포인트 . 화성권 주유소 대리점은 전국 200여 개뿐, 허가 까다롭고 통상 시설비만 9~10억 원 이상 소요 . 본 매물은 토지·시설물 포함 12억 원으로 경기권 내 드문 가격대 . 거래 시마다 1억 원 이상 상승 사례 흔함, 연 수익률 약 9.8%에 지가상승분까지 기대 가능 . 도내 주유소 매물 대부분 15년 이상 노후물건, 대비 시세 경쟁력 있음 . 계획관리지역(산업관리)으로 건폐율, 용적률 유리한 입지 [정직과 신뢰로 책임중개하는 랜드고정남부동산] 🚜 토지 | 🏭 공장 | 📦 창고 | 🏪 상가 전문 홈페이지: 랜드고정남부동산.com 블로그: https://blog.naver.com/doobee09 031-8055-8538, 010-3175-5613
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