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화성시 효행구 정남면 전원주택 매매 - 전원주택 라비돌리조트 뷰, 대지 348평
매매가10억 5,000
매물번호 L-2026-0186
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■ 경기 화성시 정남면 덕절리 주유소 부지 매매 ■ 주유소 관련시설 철거 조건 매도도 가능 발안로 대로변에서 현재 주유소로 활발히 영업 중인 알짜 매물 입지 특성상 용도 전환에 따른 가치 상승도 함께 노려볼 수 있는 자리 【기본 정보】 위치: 경기 화성시 정남면 덕절리 (발안로변) 면적: 부지 약 401평 / 건물 약 97평 / 지목: 잡종지 용도지역 등: 계획관리지역, 성장관리계획구역 매매가: 23억9천만원(조정가능) 권리금: 없음 【시설 현황】 주유시설, 캐노피(주유장용)135㎡, 사무실132.75㎡(1층), 기숙사52.8㎡(2층) 전기 30KW, 2층규모, 용수는 상수도·정화조, 화장실, 자동세차시설 【입지 및 지리적 장점】 . 세교지구 등 오산시와도 가까운 위치로, 발안과 오산을 잇는 국지도82호선에 자리해 상시 차량 통행량이 많은 목입니다. . 주변에 산업단지가 다수 형성돼 있어 출퇴근하는 젊은 직장인 수요가 꾸준한 지역이라, 주유소 외에 사옥, 근린생활시설, 산업시설 등으로 활용해도 안정적인 배후 수요를 기대할 수 있습니다. 【투자 포인트】 . 현재 주유소로 정상 영업 중이라 인수 즉시 매출이 발생하며, 지목이 잡종지라 향후 근린상가나 산업용 등으로 용도를 바꿔 가치를 끌어올릴 여지도 있는 자리입니다. . 대로변 접근성과 풍부한 유동인구까지 갖추고 있어 실사용과 투자 모두를 고려하는 분께 추천드립니다. [정직과 신뢰로 책임중개하는 랜드고정남부동산] 🚜 토지 | 🏭 공장 | 📦 창고 | 🏪 상가 전문 •홈페이지: 랜드고정남부동산.com •블로그: https://blog.naver.com/doobee09 031-8055-8538, 010-3175-5613
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