화성시 효행구 정남면 토지/임야 매매, 대지 1,385평

핵심 정보

매물 종류

토지

거래 유형

매매

대지면적

1,385.15평 (4,579㎡)

정보 갱신일

2026.08.22

상세 설명

■ 경기 화성시 정남면 덕절리 과수원, 창고부지 매매 (원형지) 발안로 대로변에 접한 대형 원형지로, 마당을 넓게 쓰는 창고를 짓기에 좋은 조건입니다. 토목을 잘 아는 실수요자라면 자유롭게 설계해 가치를 끌어올릴 수 있는 토지입니다. ■ 매물 조건 . 매매금액: 27억 7,000만원(평당 200만원) . 부지면적: 4,579㎡(1,385평) . 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) . 지목: 전, 창고용지 . 도로: 폭 4m + 2차선 도로 인접 ■ 필지 현황 . 1,304평: 현재 배 과수원 . 81평: 저온저장창고(약 20평) . 계획관리지역의 성장관리계획구역(산업관리) 용도라 과수원 부지도 창고·공장 부지로 전환 개발이 가능 ■ 현황 및 특징 . 마당이 넓어 대형 화물차 진출입이나 야적장 겸용 창고 설계에 특히 유리한 부지 . 아직 개발되지 않은 원형지 상태라 매입가가 합리적이며, 원하는 형태로 자유롭게 설계 ■ 입지 장점 . 정남면 덕절리는 화성 남부의 대표적인 발안로 대로변 산업입지로, 향남IC까지 4km, 오산IC까지 6km 거리라 물류 이동이 원활 . 2차선 도로에 바로 접해 있어 대형 차량 진출입 가능 . 향남·발안 산업단지와도 가까워 창고·물류 수요가 꾸준한 지역 ■ 추천 . 넓은 마당의 창고를 직접 설계·시공하고 싶은 실수요자, 토목 경험이 있는 건축주, 저평가된 원형지에 투자하려는 분 [정직과 신뢰로 책임중개하는 랜드고정남부동산] 토지·공장·창고·상가 전문 홈페이지: 랜드고정남부동산.com / 블로그: https://blog.naver.com/doobee09 연락처: 031-8055-8538, 010-3175-5613

위치

정확한 지번은 현장 안내 시 확인하실 수 있습니다.