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화성시 동탄구 방교동 일반상가 월세, 대지 81평
보증금4,000만
월세300만
매물번호 L-2026-0450
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안녕하세요. 랜드고정남부동산공인중개사사무소 박병성입니다. 031-8055-8538, 010-3175-5613 아래 물건은 동탄일반산업단지에 위치한 가시성 좋은 통상가건물입니다. 상가건물 자체 주차는 물론, 배후에 대형 공영주차장이 있어 통건물로서의 가치가 우상향중입니다. 1~2층은 근생으로 임대를 주시고, 3~4층은 사옥용으로 추천드리고 싶은 상가건물입니다. 상세는 아래를 참조해주세요. ■ 물건 개요 * 위치 : 동탄 기흥로 (방교동) * 규모 : 지상3층, 지하1층 <== (용적률 여유 많아 증축 가능) * 대지 : 1,032.9제곱미터 * 건면 : 719.72제곱미터 * 연면 : 2,945.54제곱미터 * 지역 : 준공업지역 * 주용도/주구조 : 1~2종 근생 / 철근콘크리트 * 공실률 : 10% 미만 ■ 물건 특징 * 탄탄한 산업단지 독점 배후수요 (항아리 상권) * 대로변 입지로 인한 탁월한 가시성과 접근성 * 동탄IC, 기흥IC 및 수도권제2순환고속도로 진출입이 유리해 교통 물류 및 영업 접근성이 우수 * 사옥 및 밸류애드(Value-add) 투자 목적의 유연성 * 인근 산단 내 기업체들의 법인 사옥으로 직접 사용하기 좋으며, 1~2층은 근린생활시설로 임대 수익을 내고 상층부는 업무시설로 다목적 활용 가능 * 용적률에 많은 여유가 있어 증측 가능으로 메리트 업 ■ 현장임장 겸 내방해 주시면 상세브리핑과 함께 현장안내하겠습니다. ■ 정직과 신뢰로 책임중개하는 랜드고정남부동산입니다. 🚜 토지 | 🏭 공장 | 📦 창고 | 🏪 상가 전문 편하게 문의주셔요. 대표공인중개사 박병성 031-8055-8538 010-3175-5613
정확한 지번은 현장 안내 시 확인하실 수 있습니다.
